开源证券：房地产行业周报：土地成交溢价率环比增长，广州花都区购房可获“人才绿卡”

核心观点：土地成交溢价率环比增长，广州花都区购房可获“人才绿卡”本周我们跟踪的68城新房成交同比下降，环比下降。20城二手房成交面积同比持平，环比下降。土地成交面积同环比下降，成交溢价率环比增长。上海第四批次土拍顺利收官，5宗宅地揽金总计约109.5亿。融资端国内信用债单周发行同环比增长，累计发行规模同比下降。本周政策端央行提出配合上海市政府出台房地产新政，调降个人住房贷款首付比例和贷款利率水平；广州花都区提出非广州户籍人士在花都区内购买新建商品住房后，将有资格获得花都人才绿卡；武汉明确商品房价格由企业根据市场情况自主确定，销售方案需在相关部门备案；多地出台政策提高购房补贴、优化户籍政策。我们认为目前政策端对房地产市场宽松态度将长期持续，进一步政策边际放松值得期待，整体市场信心有望企稳。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，更多逆周期调节举措有望加快落地。板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 政策端：央行支持上海房地产新政，广州花都区购房可获“人才绿卡”中央层面：央行：配合上海市政府出台房地产新政，调降个人住房贷款首付比例和贷款利率水平。推动落实金融支持房地产十六条政策。