中邮证券：基础设施公募REITs周报：REITs将助力产业园区盘活资产

专题视点REITs将助力产业园区盘活资产。REITs有助于盘活存量资产、降低债务风险，推进或逐步加快。中新集团表示将适时启动REITs运作，其区中园符合现行REITs试点要求，目前运营工业载体近140万㎡，其中苏州工业园区内约110万㎡，在长三角其他区域近30万㎡。中新集团苏州园区运营良好，出租率超95%，以生物医药、电子信息、人工智能等为主导产业。REITs市场表现本周REITs指数环比上周末下跌0.13%。本周产权型、特许经营权型REITs指数环比上周末下跌0.70%、上涨0.12%。产权型中，产业园区型、仓储物流型REITs指数环比上周末下跌0.67%、下跌1.31%。特许经营权型中，高速公路型、生态环保型、能源型REITs指数环比上周末上涨0.83%、下跌0.36%、上涨1.58%。近一个月，REITs指数跑赢沪深300指数6.29pcts。本周领涨的公募REITs为华夏越秀高速REIT，涨跌幅为2.82%。REITs成交额本周REITs成交额为13.75亿元，环比6.49%。其中，产权型成交额环比17.39%；特许经营权型成交额环比0.82%。产权型REITs中，产业园区型、