中泰证券：房地产行业周观点：5年期LPR下调15bp，上海第三轮集中供地质量提高

投资要点周度观点：长端LPR下降15bp：8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新的贷款市场报价利率（LPR），将一年期LPR从3.70%下调至3.65%，将五年期LPR从4.45%下调至4.3%。年初至今，长端LPR累计下调35bp，此次调整后，首套房贷利率下限降至4.1%。需求端来看，5年期LPR下降能够降低消费者购房成本，提升其购房能力和意愿，从而促进市场景气度企稳回升。三地发布第三轮集中供地公告：1）8月25日，上海市第三批次集中供地挂牌35宗地块，总建筑面积约185万㎡，现场交易将于9月23日开始。2）8月24日，青岛市公告第三批次集中供地挂牌涉宅用地33宗，总建面243.06万㎡，将在9月15日至16日集中挂牌出让。3）8月24日，合肥市第三批次集中供地挂牌28宗宅地，总出让面积约为218.79万㎡，9月23日挂牌交易截至8月27日，7个城市已发布第三轮土拍挂牌公告。上海市第三轮土拍项目分布较广，涉及13个区域；其中传统市区徐汇区、静安区和普陀区分别推出3、2及2宗地块。此外，上海进一步优化了土拍规则，加强了竞拍随机性。我们认为，地块质量的提高叠加规则的完