上海证券：房地产行业周报：国常会定调信贷端“一城一策”，首单全额担保民营房企债券发行

主要观点市场回顾上周（2022.8.22-8.26），上证综指下跌0.73%，沪深300指数下跌1.94%，房地产板块下跌0.93%，房地产板块跑输上证综指0.21个百分点，跑赢沪深300指数1个百分点。重点关注的A股地产股招商蛇口（001979.SZ）、上海临港（600848.SH）、华发股份（600325.SH）跌幅居前，分别上涨14.31%、3.25%、2.83%，重点关注的H股地产股中旭辉控股集团（0884.HK）、雅居乐集团（3383.HK）、宝龙地产（1238.HK）涨幅居前，分别上涨29.81%、5.51%和2.94%。物业股中新城悦服务（1755.HK）、宝龙商业（9909.HK）、中骏商管（0606.HK）涨幅居前，分别上涨19.94%、15.96%和14.55%。行业动态百城土地成交累计同比降幅收窄，30城商品房销售累计同比降幅较前一周扩大。8.15-8.19，100大中城市成交土地规划建筑面积548.61万平方米，累计同比下滑53.97%，降幅较前一周有所收窄。30大中城市商品房成交274.78万平方米，累计同比下降33.61%。其中，一线城市商品房成交77.29