东方证券：2022年第34周地产周报：保交付专项借款启动，仍需观察政策宽松力度

本周市场回顾。第34周房地产板块指数弱于沪深300指数，强于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为-1.6%。沪深300指数报收4107.55，周度涨幅为-1.0%；创业板指数报收2640.29，周度涨幅为-3.4%；房地产板块指数报收3015.81，周度涨幅为-2.6%。本周行业要闻。国常会：允许地方“一城一策”，合理支持改善性住房需求。政策性银行“保交楼”专项借款初期规模达2000亿元，严格限定用于各地已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付。央行：保障房地产合理融资需求。西安：存量房纳入保障租赁房管理后家庭新增一套购房资格。长沙执行二套房契税优惠税率。常州全面取消二手房限售。上海、武汉、青岛、合肥、沈阳公布下一批次集中供地计划。本周一线和二线城市新房销售量均较上周上升，二手房销售量均较上周下降。第34周29大城市新房销售为2.31万套，较第33周上升2.0%；11大城市二手房销售8,652套，较第33周下降13.6%；一线城市新房、二手房交易较第33周分别增加9.3%、下降9.3%；二线城市新房、二手房交易较第33周分别增加9.2%、下降16.9%。库存量和库销比均较上周下降