华福证券：房地产行业周报：首批“白名单”项目获批金额超5200亿元

周度观点： 北京优化调整老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准 4月17日，北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》，优化调整老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准，核定标准从贷款期限低于房屋剩余使用年限减三年优化为低于剩余土地使用年限减三年。 我们认为，此次政策优化将有效解决老旧小区住房买卖中因房屋使用年限较长导致贷款期限较短的问题，进一步减轻借款人购房及还款压力。同时，也有利于盘活部分“老破小”房源，促进城市更新和居民住房改善。 首批“白名单”项目获批金额超5200亿元 4月17日，根据国家金融监管总局消息，截至3月末商业银行对协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查，其中审批同意项目数量超2100个，总金额超5200亿元人民币。 第一批“白名单”项目的顺利推进，使一些原本可能停工但已部分销售的项目得到资金支持，有力支持了房地产项目建成交付，有效缓解房地产企业流动性压力，助力房地产企业回归主责主业。协调机制未来将继续推动后续批次“白名单”项目融资落地工作。 投资建议： 我们认为，政策层面对房地产行业的持续放松，有望逐渐向基本面复