东兴证券：房地产统计局1-10月数据点评：10月新房销售、到位资金同比降幅均明显收窄

销售：10月新房销售同比降幅显著收窄，销售均价同比企稳。 2024年1-10月商品房累计销售面积同比增速为-15.8%、前值为-17.1%；累计销售金额同比增速为-20.9%、前值为-22.7%。其中，10月商品房销售面积同比增速为-1.6%、前值为-11.0%；销售金额同比增速为-1.0%、前值为-16.3%；销售均价单月同比增速为0.2%、前值为-5.9%。 开发投资：10月新开工面积同比降幅扩大，竣工面积同比降幅收窄，开发投资同比降幅扩大。 2024年1-10月房屋累计新开工面积同比增速为-22.6%、前值为-22.2%；房屋累计竣工面积同比增速为-23.9%、前值为-24.4%；开发投资累计金额同比增速为-10.3%，前值为-10.1%。其中，10月单月新开工面积同比增速为-26.7%，前值为-19.9%；竣工面积同比增速为-20.1%，前值为-31.4%；开发投资金额同比增速为-12.3%，前值为-9.4%。 到位资金：10月国内贷款、定金及预收款及个人按揭贷款同比降幅均显著收窄，带动房企到位资金降幅收窄。 2024年1-10月房地产开发企业累计到位资金同比增速为-19.2%