国金证券：房地产行业研究：百强8月销售跌幅收窄，郑州保交楼获进展

行业点评本周地产板块A股涨幅靠前，物业板块持续回调。本周申万A股房地产板块涨跌幅为+1.9%，在各板块中位列第2；WIND港股房地产板块涨跌幅为-2.4%，在各板块中位列第10。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为-5.4%，恒生中国企业指数涨跌幅为-3.6%，沪深300指数涨跌幅为-2%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为-1.8%和-3.3%。本周土地市场延续低温态势。本周全国300城宅地成交建面906万㎡，单周环比36%，单周同比13%，平均溢价率1%，本周厦门、无锡土拍较冷。2022年初至今，全国300城累计宅地成交建面30809万㎡，累计同比-46%；年初至今，华润置地、保利发展、中海地产、招商蛇口、滨江集团的权益拿地金额位居行业前五。本周新房成交环比上升，同比下降。本周35个城市商品房成交合计459万平米，周环比+19%，周同比-21%。其中，一线城市：周环比+13%，周同比-6%；二线城市：周环比+27%，周同比-20%；三四线城市：周环比-15%，周同比-54%。本周二手房同环比齐跌。本周15个城市二手房成交合计137万平米，周环比-10%，周同比-8