光大证券：房地产行业统计局数据月度跟踪报告（2022年8月）：传统淡季销售疲弱，保交楼促竣工反弹

要点8月土地购置延续量跌价涨趋势，土地成交单价小幅提升。8月，土地购置面积为854万平方米，单月同比-56.6%，环比-6.9%；土地成交价款为901亿元，单月同比-41.0%，环比+2.9%；土地购置单价为10543元/平。1-8月，土地购置面积为5,400万平方米，累计同比-49.7%；土地成交价款为3,819亿元，累计同比-42.5%，土地购置单价为7,072元/平方米，累计同比+14.2%。8月商品房销售量价环比微涨，累计销售额同比降幅小幅收窄0.9pct。8月，商品房销售面积为0.97亿平方米，单月同比-22.6%，环比+4.9%；商品房销售额为1.01万亿元，单月同比-19.9%，环比+4.3%；商品房销售均价为10,407元/平方米，单月同比+3.5%，环比-0.6%。1-8月，商品房销售面积为8.79亿平方米，累计同比-23.0%；商品房销售额为8.59万亿元，累计同比-27.9%；商品房销售均价为9,770元/平，累计同比-6.3%。一线城市新建住宅价格指数年内环比皆正增长，同比涨跌与二三线城市延续分化。8月，70大中城市新建商品住宅价格指数当月同比-2.1%，其中一