天风证券：房地产REITs周报：公募REITs受热捧，配售比例创新低

(2022.09.11-2022.09.16)公募REITs受热捧，配售比例创新低9月16日，华夏合肥高新REIT发布确认申购比例的公告，其中网下认购的配售比例仅为0.64%，公众认购的配售比例仅为0.23%，是目前公募REITs上市以来公众配售比例最低的一支。按照基金份额的发售价格2.19元/份计算，华夏合肥REIT共募集15.33亿元。华夏合肥高新REIT受热捧，主要受如下原因影响。1）华夏合肥REIT的2022年的年化现金分派率为4.42%，较三支保障性质租赁住房REITs的年化现金分派率高。2）本周股票市场表现欠佳，而近期上市的保障性租赁住房REITs上市首日基本实现涨停，对投资者的吸引力相对较强。3）去年首批上市的公募REITs普遍现金分派比例高；截至2022年9月16日，已上市的REITs中，仅一支基金IPO以来二级市场价格未实现正增长，REITs的投资价值凸现。9月15日，长三角一体化示范区新闻发布会上，沪苏浙三地联合发布《关于进一步支持长三角生态绿色一体化发展示范区高质量发展的若干政策措施》，提出了科技创新赋能、存量资产盘活等10个方面17条举措。其中在存量资产盘活方面