中邮证券：房地产行业周报：8月销售弱修复，符合此前判断

专题视点8月销售弱修复，降幅相比7月收窄，符合此前判断。8月销售面积和销售额分别累计-23.0%、-27.9%，增速相比前月分别上升0.1、上升0.9个百分点，当月同比分别-22.6%、-19.9%，增速相比前月分别上升6.3、上升8.3个百分点，近期数据表明商品房销售正在处于磨底阶段。上周社融数据公布，8月居民中长期信贷弱修复，我们认为该数据对销售具有前瞻作用。8月销售数据公布后，其走势符合我们从居民中长期贷款中得出的判断。最近6个月新增居民中长期贷款同比数据与商品房、商品住宅销售额同比数据的相关系数高达0.92以上。当前时点是优质地产股的布局良机，重点关注两条思路：1）行业见底复苏带来的β行情，利好保利发展、新城控股等龙头；2）滨江集团、华发股份等受益于区域供给出清、需求稳健，有望逆势发展。资本市场本周地产：A股与港股跑输/跑赢大盘，信用债发行和净融资额环比上升/下降，信用利差收窄。本周A股房地产和港股地产建筑板块涨跌幅分别为-4.23%和-0.82%，分别跑输大盘0.30pcts/跑赢大盘2.28pcts。本周地产信用债发行82.89亿元，净融资额-21.10亿元。截至2022年