中邮证券：国家统计局房地产数据点评：销售弱修复，拿地持续低迷

事件描述国家统计局发布2022年1-8月房地产行业开发投资和销售数据。1-8月：商品房销售面积累计同比-23.0%，当月同比-22.6%；商品房销售额累计同比-27.9%，当月同比-19.9%；地产投资累计同比-7.4%，当月同比-13.8%；到位资金累计同比-25.0%，当月同比-21.7%。事件评论8月商品房销售弱修复，降幅相比7月收窄。8月销售面积和销售额分别累计-23.1%、-27.9%，增速相比前月分别上升0.1、上升0.9个百分点，当月同比分别-28.9%、-28.2%，增速相比前月分别下降上升6.3、上升8.3个百分点；销售均价累计和当月分别同比-6.3%、3.5%，增速相比前月分别上升1.2、上升2.5个百分点。。二季度以来，商品房销售曾持续反弹，2020年6月商品房销售面积累计降幅收窄至22.2%，当月降幅收窄至18.3%。7月份商品房销售降幅再度扩大，8月份商品房销售呈现弱修复，意味着销售正在处于磨底阶段。销售处于磨底阶段，复苏方向是明确的，但过程或是缓慢且充满波动的。政策端，LPR下调进一步凝聚了稳楼市政策向宽松方向发展的共识。部分投资者可能担心关心“房住不炒”基