德邦证券：轻工制造行业周报：房地产弱复苏，家居龙头平稳向上

投资要点：大家居：房地产弱复苏，家居龙头平稳向上。9月4日至9月11日，全国30大中城市商品房成交面积205.0万平方米，环比下跌30.24%；100大中城市住宅成交土地面积119.6万平方米，环比下降69.13%。2022年1-8月份，住宅新开工面积6.24亿平方米累计同比下降38.1%；住宅竣工面积2.67亿平方米，累计同比下降20.8%；商品房销售面积8.79亿平方米，累计同比下降23.0%。由于低基数叠加销售边际改善，8月全国商品房销售面积同比降幅有所收窄，竣工数据在保交楼的政策指引下修复也较为显著，房地产整体呈现弱复苏趋势。在因城施策的政策引导下，上周部分二三线城市迎来新一轮限购放松，如江苏泰州公积金贷款购房最低首付比例下调至20%，山东济南除历下区市中区外其他区域不再限购，需持续关注后续因城施策的政策空间。受益于各地因城施策陆续放宽房地产政策，地产后周期板块家居板块估值有望修复，家居Beta预期增强，持续看好渠道扩张和品类拓展方面具备优势的家居龙头。欧派家居：公司持续多维度推进大家居战略，带动多品类协同增长；品牌矩阵持续升级，2022年6月原整装大家居“星之家”品牌焕新为“