东方证券：2022年第37周地产周报：销售复苏节奏放缓，政策宽松力度仍有克制

本周市场回顾。第37周房地产板块指数弱于沪深300指数，强于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为0.1%。沪深300指数报收3932.68，周度涨幅为-3.9%；创业板指数报收2367.40，周度涨幅-7.1%；房地产板块指数报收3177.51，周度涨幅为-3.8%。本周行业要闻。统计局发布1-8月房地产数据。央行：货币政策空间充足，坚持以我为主，不搞大水漫灌。河南：专项借款50亿元已下达郑州，压实开发企业保交楼主体责任。天津：放松限购政策，贷清无房家庭执行首套房政策，首套房首付30%，二套房首付40%。青岛：对部分区域放开限购。济南：限购区域缩小至历下区、市中区。杭州：第三批集中供地成交19宗地块，其中8宗封顶，9宗底价成交。青岛：第三批集中供地成交30宗地块，其中28宗底价成交，另有3宗流拍。华夏合肥高新REIT公众配售比0.23%，累计认购规模达1294亿元。本周新房和二手房销售量均较上周下降。第37周29大城市新房销售为1.78万套，较第36周下降19.6%；11大城市二手房销售6459套，较第36周下降12.8%；一线城市新房、二手房交易较第36周分别下降21.3%