开源证券：房地产行业周报：新房二手房成交面积环比增长，实施宏观政策稳住楼市股市

核心观点：新房二手房成交面积环比增长，实施宏观政策稳住楼市股市本周我们跟踪的68城新房成交环比增长，同比下降，20城二手房成交面积同比增长，环比增长。土地成交面积同比下降，溢价率环比上升。本周中共中央政治局表示加快构建新发展格局，扎实推动高质量发展，进一步全面深化改革，扩大高水平对外开放，建设现代化产业体系，更好统筹发展和安全，实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好。天津、大连、眉山等地调整公积金贷款政策。本周杭州7宗地块溢价成交，1宗地块底价成交，共收金132.777亿元。2024年9月以来，中央政策持续加码，一揽子宏观政策“大礼包”推出，将积极提振房地产市场。房地产政策调整积极且迅速，房价“止跌回稳”路径显现。预计一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善，维持行业“看好”评级。 实施积极有为的宏观政策稳住楼市股市，多地调整公积金贷款政策 中央层面：中共中央政治局：加快构建新