中邮证券：基础设施公募REITs周报：华润有巢与其他保租房REITs有何不同？

专题视点华润有巢与其他保租房REITs有何不同？华润有巢租赁住房REIT获受理，与其他保障房REITs最大不同在于有巢泗泾项目为集体建设用地项目。近期华夏基金华润有巢租赁REIT向上交所提交申报并获受理。目前已上市3只保租房REITs底层资产均为国有建设用地项目，华润有巢租赁住房REIT有2个底层资产，泗泾项目为集体建设用地项目，东部经开区项目为国有建设用地项目。有巢泗泾项目用地使用经历了集体土地所有人委托、集体组织决策、政府批准、挂牌出让等流程，使用权期限70年，仅限自持出租。REITs市场表现本周REITs指数环比上周末上涨0.21%。本周产权型、特许经营权型REITs指数环比上周末上涨0.34%、上涨0.04%。产权型中，产业园区型、仓储物流型REITs指数环比上周末上涨0.45%、上涨0.66%。特许经营权型中，高速公路型、生态环保型、能源型REITs指数环比上周末下跌0.04%、上涨0.22%、上涨0.11%。近一个月，REITs指数跑赢沪深300指数6.98pcts。本周领涨公募REITs为中金普洛斯REIT，涨跌幅为1.99%。REITs成交额本周REITs成交额为12.