中指研究院：2025年上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望

在去年9.26 一揽子政策支持下，2025 年一季度房地产市场延续修复态势止跌回稳取得一定成效。年初以来，市场恢复更多集中于核心城市，“好城市+好房子”表现出较强韧性，土地市场也有所恢复，但二季度以来市场边际有所减弱。上半年政策定调持续释放积极信号，4月中央政治局会议指出“持续巩固房地产市场稳定态势”，提出“加大高品质住房供给”，同时强调“优化存量商品房收购政策”。6 月 13 日国常会再次强调“更大力度推动房地产市场止跌回稳'“进一步优化现有政策，提升政策实施的系统有效性”，并明确“稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险”的政策发力方向,为市场注入信心。展望下半年考虑到去年四季度市场在一揽子政策带动下,销售基数升高,预计下半年销售降幅较上半年将略有扩大，“好城市+好房子”仍具备结构性机会。