东方证券：房地产行业：2022年第38周地产周报-当前政策力度不足以支持基本面明显改善

本周市场回顾。第38周房地产板块指数弱于沪深300指数，强于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为-0.5%。沪深300指数报收3856.02，周度涨幅为-1.9%；创业板指数报收2303.91，周度涨幅-2.7%；房地产板块指数报收3099.67，周度涨幅为-2.4%。本周行业要闻。银保监会：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。国开行已向沈阳支付全国首笔“保交楼”专项借款。郑州：限购区内二套房首付降至4成，全面实施“保交楼”项目“交房即发证”。广州、无锡推动二手房“带押过户”。郑州第二批集中供地14宗底价成交，3宗中止出让。北京第三批集中供地18宗全部成交，其中10宗底价成交，4宗触顶。合肥第三批集中供地成交21宗，其中7宗触顶，3宗流拍/中止出让。上海第三批集中供地首日19宗底价成交，3宗触顶。本周新房和二手房销售量均较上周上升。第38周29大城市新房销售为3.28万套，较第37周上升84.3%；11大城市二手房销售9999套，较第36周上升51.5%；一线城市新房、二手房交易较第37周分别上升60.2%、上升33.2%；二线城市新房、二手房交易较第37周分别上升86.3