世邦魏理仕：2020年深圳房地产市场回顾及2021年展望

202O年是不平凡的一年，疫情不但影响了我们的生活，也对深圳商业物业市场产生了不同程度的影响，可喜的是 CBRE世邦魏理仕在看到市场承受压力的同时，也看到了市场复苏的力量。深圳商业物业市场以半年为分水岭呈现出了不同的市场景象。在下半年需求明显反弹的推动下，优质写字楼市场全年净吸纳量领跑四个一线城市，科技板块为市场贡献近半的需求。购物中心市场受疫情影响，全年新增供应低于预期，但整体市场空置率维持低位，随着美妆、餐饮等需求的回暖，平均租金在下半年企稳回升。尽管深圳优质物流市场外贸需求放缓，但在生鲜、电商和第三方物流需求带动下，整体市场空置率依然低位运行，市场平均租金持续增长。大宗交易市场依然保持了一定的活跃度，写字楼成交是主流，科技行业自用买家活跃，并首次录得了数据中心的交易。展望未来，随着经济反弹以及深圳先行示范区实施方案的实施，深圳商业物业市场未来表现向好。