中邮证券：房地产行业周报：西安房地产市场表现如何？

专题视点西安房地产市场情况如何？总体来看，政策宽松周期短、幅度小、整体较为严格，市场端主城区较为坚挺，成交缩量主要受远郊拖累。政策端：1）实质性宽松始于今年5月28日，目前不足半年；2）限购区域未调整，限购对象调整未涉及外地户籍；3）首付比例不低，首/二套房首付比例分别维持30%、40%-70%。市场端，成交缩量主要受远郊拖累，高新区、港务区等主城各区表现坚挺：1）高新区成交面积近累计同比仅下降4.7%，成交均价同比上涨11.4%；2）港务区、曲江新区成交面积和均价均实现累计同比上涨。投资建议：当前时点是优质地产股的布局良机，重点关注两条思路：1）行业见底复苏带来的β行情，利好招商蛇口、保利发展等；2）格局优化带来的拿地提升，滨江集团、华发股份、天地源有望逆势发展。资本市场本周地产：A股与港股跑输/跑赢大盘，信用债发行和净融资额环比上升/下降，信用利差走阔。本周A股房地产和港股地产建筑板块涨跌幅分别为-1.60%和-5.10%，分别跑输大盘2.59pcts/跑赢大盘1.40pcts。本周地产信用债发行128.70亿元，净融资额97.24亿元。截至2022年10月14日，地产信用债累计发