国金证券：房地产行业研究：百强销售承压回落，期待支持政策落地

行业点评本周A股地产、港股地产、物业板块均有所上涨。本周（6.24-6.30）申万A股房地产板块涨跌幅为+0.8%，在各板块中位列第18；WIND港股房地产板块涨跌幅为+2%，在各板块中位列第10。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+4.6%，恒生中国企业指数涨跌幅为+0.5%，沪深300指数涨跌幅为-0.6%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为+4.1%和+5.2%。本周中海地产发力拿地，单周投资金额约240亿元。本周（6.24-6.30）全国300城宅地成交建面1247万㎡，单周环比84%，单周同比-47%，平均溢价率6%。2023年初至今，全国300城累计宅地成交建面17146万㎡，累计同比-25%；年初至今，华润置地、保利发展、中海地产、建发房产、招商蛇口的权益拿地金额位居行业前五。本周新房销售备案翘尾，同比下滑幅度承压。本周（6.24-6.30）35城销售581万方，环比+53.2%，同比-43.2%；6月单月销售环比+3.6%，同比-35.3%；1-6月销售累计同比-6.6%。其中：一线城市周环比+80%，周同比-18%；二线城市：周环比+58%，周同比