天风证券：房地产REITs周报：公募REITs上市热潮延续

园区基础设施REITs陆续上市，首日延续此前热潮本周三支园区基础设施REITs陆续上市，上市首日均实现30%涨停，延续此前保障性租赁住房REITs上市首日涨停的热潮。此次三支基金上市共募集到38.75亿元，占20支上市公募REITs总募集规模的6.27%。截至2022年10月14日，共有7支园区基础设施类REITs上市，是目前我国上市REITs数量最多的一种资产类型。新上市REITs备受追捧的主要原因在于近期股票二级市场表现弱于REITs、资产荒的背景下REITs凭借较高的现金分派率（参考近期上市的REITs招募说明书）获得投资者青睐。10月11日，贵州省发改委联合贵州证监局印发《贵州省推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点方案》，将重点在供水、产业园区、大数据、旅游、交通、保障性租赁住房登领域推进试点建设。此次推进REITs试点旨在有效盘活存量资产，带动增量投资，提升基础设施运营管理水平，强化资本市场服务实体经济能力。10月13日，中金安徽交控REIT获批通过，是又一单高速公路REITs，资产估值达到111.98亿元，或成为目前市场上规模最大的REITs项目。随着REI