天风证券：房地产行业研究周报：国企土地盘活基金成立，供求关系调节加速

行业追踪（2024.6.30-2024.7.5） 国企土地盘活基金成立，首批规模300亿 7月5日，国有企业土地资产盘活专项基金成立仪式在北京举行。据财联社报道，国有企业土地资产盘活专项基金总规模300亿元，将坚持市场化、专业化原则，通过项目直投和设立子基金方式开展投资，发挥整合资源、资金投入等重要支撑作用，助力国有企业盘活利用存量土地和既有建筑，提高国有资本配置效率。该基金盘活标的为土地及附属建筑物，盘活业态为产业园、保租房、人才公寓、“平急两用”公共基础设施、战略性新兴产业用地。同时，国务院国资委于近期发布存量土地资产盘活利用试点通知，要求中央企业上报盘活试点项目，推动中央企业存量土地盘活利用，相关专项基金给予资金支持。我们预计盘活试点项目有望快速落地，形成示范效应，带动存量土地盘活更大规模快速推进。 “517”土地盘活政策有序落地，帮助企业解困 5月17日，国务院政策例行吹风会上自然资源部副部长刘国洪表示，准备出台妥善处置闲置土地、盘活存量土地的政策措施，支持地方政府从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已经出让的闲置存量住宅用地，帮助企业解困。促进土地节约集约利用，防范化解