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中邮证券:房地产行业报告:百强房企拿地优于去年市场延续分化

发布者:wx****e8
2025-06-03
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房地产 中邮证券
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中邮证券:房地产行业报告:百强房企拿地优于去年市场延续分化.pdf
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投资要点 根据中指院数据,25年1-5月,TOP100房企销售总额为14436.4亿元,同比下降10.8%,微降0.6pct。5月单月,TOP100房企销售额同比下降17.3%,较4月单月降幅扩大0.5pct。25年1-5月,TOP100企业拿地总额4051.9亿元,同比增长28.8%,增幅较上月扩大2.2个百分点。从新增货值来看,保利发展、绿城中国和中国金茂位列前三百强房企拿地优于去年,核心城市优质地块热度持续,但整体销售仍较弱,市场延续分化。 行业基本面跟踪 (1)新房成交及库存:上周30大中城市新房成交面积为201.56万方,本年累计新房成交面积为3749.35万方,累计同比+0.7%。30大中城市近四周平均成交面积为188.96万方,同比-8%,环比+6.4%其中一线城市近四周平均成交面积为58.47万方,同比+17.6%,环比+3.7%,二线城市近四周平均成交面积为86.43万方,同比-22%,环比+7.1%,三线城市近四周平均成交面积为44.06万方,同比-1.6%,环比+9%。上周14城商品住宅可售面积为7959.31万方,同比-13.77%环比+0.14%,14城去化周

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