中邮证券：国家统计局房地产数据点评：销售有企稳迹象，投资端仍然承压

事件描述国家统计局发布2022年1-9月房地产行业开发投资和销售数据。1-9月：商品房销售面积累计同比-22.2%，当月同比-16.2%；商品房销售额累计同比-26.3%，当月同比-14.2%；地产投资累计同比-8.0%，当月同比-12.1%；到位资金累计同比-24.5%，当月同比-21.3%。事件评论9月商品房销售继续修复，当月同比降幅收窄较为明显。销售标题例子:8月商品房销售弱修复，降幅相比7月收窄。9月销售面积和销售额分别累计-22.2%、-26.3%，增速相比前月分别上升0.9、上升1.6个百分点，当月同比分别-16.2%、-14.2%，增速相比前月分别上升6.4、上升5.7个百分点；销售均价累计和当月分别同比-5.3%、2.3%，增速相比前月分别上升1.0、下降1.2个百分点。二季度以来，商品房销售曾持续反弹，2020年6月商品房销售面积累计降幅收窄至22.2%，当月降幅收窄至18.3%。7月份商品房销售降幅再度扩大，8月份、9月份商品房销售呈现弱修复，意味着销售正在处于磨底阶段。销售处于磨底阶段，复苏方向是明确的，但过程或是缓慢且充满波动的。政策端，LPR下调进一步凝聚了稳