光大证券：房地产行业统计局数据月度跟踪报告（2022年9月）：销售降幅收窄，土地成交疲弱，投资仍属弱势

9月因集中供地土地成交环比量价齐升，单月同比降幅扩大，累计土地成交疲弱。9月，土地购置面积为1049万平米，单月同比-65%，环比+22.8%；土地成交价款为1205亿元，单月同比-55.4%，环比+33.7%；土地购置单价为11484元/平。1-9月，土地购置面积为6,449万平米，累计同比-53.0%；土地成交价款为5,024亿元，累计同比-46.2%，土地购置单价为7,790元/平米，累计同比+14.4%。9月商品房销售额环比涨幅明显，累计销售额同比降幅连续3个月收窄。9月，商品房销售面积为1.35亿平米，单月同比-16.2%，环比+39.3%；商品房销售额为1.35万亿元，单月同比-14.2%，环比+33.7%；商品房销售均价为9,984元/平米，单月同比+2.3%，环比-4.0%。1-9月，商品房销售面积为10.14亿平米，累计同比-22.2%；商品房销售额为9.94万亿元，累计同比-26.3%；商品房销售均价为9,799元/平米，累计同比-5.3%。一线城市新房价格指数年内环比首次为负，二三四线新房及二手房价格持续承压。9月，70大中城市新建商品住宅价格指数当月同比-2.3