光大证券：房地产：百城土地成交月度跟踪报告（2022年9月）：上海土拍成交总价创历轮新高，50强房企新增土地价值环比翻倍

要点9月百城土地成交边际改善，50强房企新增土地价值环比翻倍9月，百城土地成交建面15569万平，同比+6.8%，环比+6.94%；成交总价4291亿元，同比-12.0%，环比+80.9%。1-9月，百城土地成交建面11.4亿平，累计同比-15.8%；成交总价23690亿元，累计同比-36.3%。地方政府性基金预算本级收入42588亿元，同比-26.4%，其中，国有土地使用权出让收入38507亿元，同比-28.3%。根据克而瑞统计数据，9月，TOP50房企新增土地价值总计1848.8亿元，同比-21.2%，环比+156.8%；TOP50房企新增土地建面总计1097万平，单月同比-62.5%，环比+81.3%。根据克而瑞及中指研究院数据，截至9月30日，22城均完成二轮土拍，合计供应463宗涉宅地块，其中成交431宗，成交建面约4230.1万平，成交总价约5386.8亿元，成交溢价率均值约2.7%；截至10月24日，共有15城完成三轮土拍，合计供应289宗涉宅地块，其中成交269宗，成交建面约2988.1万平，成交总价约4260.5亿元，成交溢价率均值约2.8%。按城市能级来看，土拍市场