中邮证券：房地产行业周报：销售持续修复，投资拿地承压

专题视点9月销售有企稳迹象，投资拿地仍然承压。9月销售面积和销售额分别累计-22.2%、-26.3%，增速相比前月上升0.9、上升1.6pcts，当月同比分别-16.2%、-14.2%，增速相比前月上升6.4、上升5.7pcts。8月份、9月份商品房销售呈现弱修复，意味着销售处于磨底阶段，复苏方向是明确的，但过程或是缓慢的。拿地端持续低迷，行业整体资金压力较大，压制远期销售表现。9月拿地面积和拿地价款分别累计同比-53.0%、-46.2%，增速相比前月分别下降3.3、下降3.7个百分点，当月同比分别-65.0%、-55.4%，增速相比前月分别下降8.4、下降14.4个百分点。投资建议：当前时点是优质地产股的布局良机，重点关注两条思路：1）行业见底复苏带来的β行情，利好招商蛇口、保利发展等；2）格局优化带来的拿地提升，滨江集团、华发股份有望逆势发展。资本市场本周地产：A股与港股跑输/跑输大盘，信用债发行和净融资额环比上升/下降，信用利差走阔。本周A股房地产和港股地产建筑板块涨跌幅分别为-7.86%和-11.10%，分别跑输大盘2.47pcts/跑输大盘2.78pcts。本周地产信用债发行