中邮证券：基础设施公募REITs周报：美国居民如何投资REITs？

专题视点美国居民直接投资REITs的比例很低，主要通过股票基金、目标日期基金、平衡基金进行投资。近20年来，富时NAREIT所有股权型REITs的年度平均总回报达到11.21%，仅次于纳斯达克指数。近20年来，投资REITs的美国居民从6500万上升至1.45亿，在美国人中的占比从22.7%上升至44.1%，增长接近一倍。美国居民投资REITs的方式包括股票基金、目标日期基金、平衡基金、公司股票等，分别约有20%、15%、4%的美国居民通过前三类方式投资REITs，直接持有REITs的比例很低。投资建议：积极参与投资REITs，重点关注布局核心城市、租金具备成长空间的产业园区、物流仓储、保租房的产权型REITs。REITs市场表现本周REITs指数环比上周末下跌2.28%。本周产权型、特许经营权型REITs指数环比上周末下跌2.37%、下跌2.21%。产权型中，产业园区型、仓储物流型REITs指数环比上周末下跌2.64%、下跌3.01%。特许经营权型中，高速公路型、生态环保型、能源型REITs指数环比上周末下跌1.77%、下跌3.31%、下跌1.04%。近一个月，REITs指数跑赢沪深