光大证券：房地产：对10月31日住建部发文推进智慧社区建设的点评-智慧物业建设加速推进，物管迎来重要发展机遇

事件：两部门再提社区智能化，推进智慧物业建设10月31日，住建部官方网站刊文称，住建部办公厅和民政部办公厅联合发布关于开展完整社区建设试点工作的通知，明确切实发挥好试点先行、示范带动的作用，打造一批完整社区样板，尽快补齐社区服务设施短板，全力改善人居环境。试点工作自2022年10月开始，为期2年，重点围绕完善社区服务设施、打造宜居生活环境、推进智能化服务、健全社区治理机制四方面内容探索可复制、可推广经验。推进智能化服务方面，要引入物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术，建设智慧物业管理服务平台，促进线上线下服务融合发展。推进智慧物业平台与城市运行管理服务平台、智能家庭终端互联互通和融合应用，提供一体化管理和服务。整合家政保洁、养老托育等社区到家服务，链接社区周边资源，建设便民惠民智慧生活服务圈。推进社区智能感知设施建设，提高社区治理数字化、智能化水平。点评：政策持续催化，智慧物业建设加速推进，物管行业迎来重要发展机遇1）我们在前期报告提出，随着物联网、大数据等技术的普及，智能道闸、智能门禁、智能停车场等硬件设施在社区内部渗透率提升，物管企业有望实现科技赋能，削减人工成本，提升长