东兴证券：房地产第45周周报：从“救项目”到“稳房企”，民企融资迎来政策暖风

市场行情：本周（11.7-11.11）A股地产指数（申万房地产）涨幅10.24%（上周0.61%），A股大盘（中证A股）涨幅0.20%（上周6.77%）；H股地产指数（克而瑞内房股领先指数）涨幅23.77%（上周2.81%），H股大盘（恒生指数）涨幅7.21%（上周8.73%）。本周A股、H股地产板块表现均强于大盘。行业基本面：新房销售继续偏弱，二手房销售增速回落。从数据来看，29城商品房累计销售面积（11.1~11.12）同比-23.1%，上月同比-13.8%；12城二手房成交面积（11.1~11.12）同比17.8%，上月同比26.2%。土地市场供需两弱，但下滑趋势有所缓和。从数据来看，100大中城市本年累计（截至11.13）成交土地建面同比-13.3%，上周累计同比-13.4%；本周100大中城市（11.7~11.13）土地成交溢价率2.5%，上周2.8%；100大中城市本年累计（截至11.13土地成交总价同比-32.6%，上周累计同比-33.2%。投资策略：本周监管部门接连出台重大的支持政策，在供需两端特别是民企融资端，给予了大力度的支持。11月8日，中国银行间市场交易协会将民