申港证券：房地产行业研究周报：多重利好政策出台 行业加速纾困

每周一谈：多重利好政策出台行业加速纾困本周有多条利好房地产行业政策出台，受利好刺激，周内申万房地产指数涨幅达+10.24%，周五涨幅+6.79%，具体政策利好包括：供给端支持民企发债融资，11月8日，交易商协会官网发布信息，表示在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资，预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容，较此前第一轮房企的增信发债规模有显著提升；11月10日，交易商协会已受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，除龙湖集团外，还有多家民营房企在沟通对接发债注册意向。需求端“因城施策”空间进一步打开，11月11日，第一财经等多家媒体报道，杭州将实行“购买首套房‘认房不认贷’，二套房首付四成”的新政，“因城施策”城市能级进一步打开，未来或有进一步放松空间。防疫政策调整优化，疫情影响减弱，有利于居民购房预期改善，11月11日，国务院联防联控机制综合组发布《关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施科学精准做好防控工作的通知》，公布进一步优化防控工作的二十条措施，疫情防控措施将更为高效