中邮证券：房地产行业周报：地产融资支持有何期待？

专题视点地产融资支持工具不断推出，未来“一箭六星”、“第三支箭”等也值得期待。5月以来，CRMW和增信担保等不断推出，新城等发债陆续落地。11月以来，交易商协会等开会拟加大支持力度，包括名单增加、额度提升等。民营房企融资未来有何期待？我们认为有望从CRMW和增信担保发债，逐步到“一箭六星”，再到“第三支箭”。CRMW和增信担保，仅为CSIPB“一箭六星”中的两颗星。其余四颗星分别为：交易型增信、信用联结票据、直接投资以及地方国企合作。参考2018年，支持民企融资的第三支箭或许值得期待。投资建议：当前时点是优质地产股的布局良机，重点关注三条思路：1）优质民企信用修复，推荐新城控股、金地集团；2）行业见底复苏，推荐招商蛇口、保利发展等；3）区域格局优化，推荐滨江集团、华发股份。资本市场本周地产：A股与港股跑输/跑赢大盘，信用债发行和净融资额环比上升/下降，信用利差走阔。本周A股房地产和港股地产建筑板块涨跌幅分别为-0.07%和4.49%，分别跑输大盘0.42pcts/跑赢大盘0.64pcts。本周地产信用债发行65.60亿元，净融资额0.23亿元。截至2022年11月18日，地产信用债累计