CBRE世邦魏理仕：2024年上海长租公寓市场报告

经历前两年周期性下滑后，全球半导体产业在2024年逐步迎来复苏。受到人工智能突破性发展的推动，2024年上年半中国集成电路行业表现突出，芯片制造、芯片设计企业营收普遍好转。人工智能成为驱动产业增长的重要力量。与时同时半导体设备需求持续旺盛，中国市场已经连续多个季度稳坐全球最大半导体设备市场宝座，多家行业机构对市场发展持乐观态度。

2023年，人工智能产业的发展引发了新一代生产力革命，算力的重要性愈发凸显，尤其在国家竞争中。上海在新能源汽车、物联网和智能制造等新兴领域的快速发展，进一步推动了芯片需求进入新一轮增长周期，为行业和国家的持续进步注入了强大动力。

半导体产品可分为集成电路、分立器件、传感器与光电子器件四大类，其中集成电路占比最高，也是本文主要讨论范围。集成电路，俗称半导体芯片，是国家信息产业基石及科技经济自主发展的驱动力，其发展具有意义重大。本文探讨了上海集成电路产业的发展现状和房地产趋势，旨在为企业和投资者提供战略建议和前瞻性视角。