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天风证券:房地产行业研究周报:5月百强房企销售表现如何?.pdf |
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行业追踪(2025.5.24-2025.5.30)
5月销售环比上行,同比降福扩大。1)操盘口径:2025年5月百强房企单月实现销售操盘金额2945.8亿元,环比增长3.5%,同比下降11.4%,降幅较4月扩大2.7pct;1-5月累计实现销售操盘金额13127.5亿元,同比下降7.1%,降幅较1-4月扩大0.4pct。2)全口径:2025年5月百强房企(公司可比口径)单月销售金额环比增长11.7%,同比下降9.6%,同比增速较2025年4月提高8.1pct;1-5月累计销售金额同比下降8.4%,增速较1-4月上升3.7pct。5月百强销售额环比回升,但单月、累计同比增速降幅较4月均有扩大,新房市场仍面临增速波动压力。5月5年期LPR、公积金贷款利率均实现调降,降息刺激效果有待显现;6月年中冲刺节点临近,百强销售有望延续环比增势,单月及累计同比不排除继续走弱可能。
中海、绿城、滨江销售稳健。分梯度看,2025年5月,TOP10、TOP11-30、TOP31-50单月销售金额同比变化-11.1%、12.3%、-29.4%,增速较4月分别变化+1.2pct、+31.0pct、-20.0pc
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