华福证券：建筑材料行业定期报告：节后开复工逐步开启，水泥玻璃价格趋于平稳

投资要点： 本周观点 2月10日国务院总理李强主持召开国务院常务会议，强调更好满足住房消费需求；重庆将通过公租房提供兜底性保障、保租房提供阶段性保障、配售型保障性住房提供长久性保障等三个方面进一步完善农业转移人口的住房保障；上海实施商务楼宇更新提升行动方案，加大优质宅地供应力度；上海全市1月一手、二手住房成交面积均同比增长16%；深圳1月新建商品住宅网签销售5090套，同比增长97.3%，二手住宅网签成交4554套，同比增长31.5%；河南2024年全省新开工改造城镇老旧小区2543个。短期来看：1）稳增长压力下，3月两会、4月政治局会议预计再次迎来地产政策窗口期；2）万科风险逐步释缓，地产信用底部修复利好建材板块。中长期来看：1）欧美降息通道已经打开，我国的货币&财政政策空间有望同步打开；2）24年9月政治局会议明确提出要促进房地产市场止跌回稳，之后存量房贷利率下调、契税下调等需求端政策继续加码，并且预期城改货币化、收储等增量政策蓄势待发，充分彰显上层对地产稳成交稳房价的决心；3）商品房销售面积从21年高点连续三年回落后行业逐渐进入底部区间，市场对政策宽松的敏感程度进一步加大。鉴于一