德邦证券：房地产行业周报：多地落实央行新政，刺激有效需求释放

投资要点： 市场回顾 20245.20-5.24，上证综指数下跌2.07%，沪深300指数下跌2.08%，房地产板块下跌5.26%，房地产板块跑输上证综指3.20个百分点，跑输沪深300指数3.18个百分点。年初至今，上证综指上涨3.83%，沪深300指数上涨4.97%，房地产板块下跌3.51%，房地产板块跑输上证综指7.34个百分点，跑输沪深300指数8.47个百分点。 上周，重点关注的A股地产股中特发服务、我爱我家、滨江集团涨幅居前，*ST中迪、广汇物流、万通发展跌幅较大；重点关注的H股地产股中金辉控股涨幅居前；重点关注的港股物业及代建公司的浦江中国、特发服务涨幅居前。 数据追踪 上周百大城市土地成交累计同比-30.13%。上周100大中城市成交住宅土地规划建筑面积238.77万平方米，累计同比-30.13%。其中，一线城市成交住宅土地规划建筑面积累计同比-39.33%，二线城市成交住宅土地规划建筑面积14.23万平方米，累计同比-23.86%。 30大中城市商品房销售面积累计同比降幅缩小。上周30大中城市商品房成交198.08万平方米，累计同比-41.92%。其中，一线城市商品房