光大证券：房地产（地产开发）：百城土地成交月度跟踪报告（2022年10月）-多城加推“两集中”供地批次，促进土地市场健康有序运行

10月多城完成第三批次土拍，百城土地成交建面同比+28.0%10月，百城土地成交建面16166万平，同比+28.0%，环比+1.6%；成交总价3763亿元，同比+12.8%，环比-13.9%。1-10月，百城土地成交建面13.1亿平，累计同比-11.8%；成交总价27537亿元，累计同比-32.0%。10月当月，国有土地使用权出让收入5520亿元，同比下降3.8%，环比增长14.9%。10月，TOP50房企新增土地价值总计990.7亿元，同比-17.0%，环比-46.4%；新增土地建面总计620万平，同比-31.7%，环比-43.5%。根据克而瑞及中指研究院数据，截至11月21日共有18城完成了三轮土拍，合计供应379宗涉宅地块：其中成交352宗，成交建面约3657.0万平，成交总价约4715.1亿元，对应成交楼面均价12893.5元/平，成交溢价率均值约2.3%。此外，今年部分城市调整了供地节奏，增加“两集中”供应批次；其中无锡、苏州、南京已率先完成第四批集中土拍，而南京、武汉、无锡、苏州等地陆续推出第五批次集中供地计划。按城市能级来看，一线城市受集中供地节奏影响土地成交规模回落按城