申港证券：房地产行业研究周报：融资支持落地有声 房企资金状况迎改善

每周一谈：融资支持落地有声房企资金状况迎改善本周房地产行业融资动作持续落地，对房企的资金纾困获得政策进一步支持。依据新颁布的“十六条”，近期民企融资支持的“第一支箭”及“第二支箭”均有实质性利好明确执行，此外“保交楼”专项贷款也有政策出台。“第一支箭”信贷支持端，六大国有银行与18家房企达成合作协议，截止至11月25日，已披露授信额度合计已超1.65万亿元：金额上来看，已披露银行中，工商银行6550亿，中国银行6000亿，邮储银行2800亿，交通银行1200亿，合计16550亿，加入农业银行、建设银行金额后，总金额已超1.65万亿；房企选择来看，共有18家房企与六大行展开信贷业务合，其中国央企8家，混合制房企3家，民企7家；万科合作6家，龙湖集团5家，美的置业5家，民企中还有碧桂园、金辉、合生创展、大华集团、滨江集团获得资金支持。从业务来看，银行普遍参与传统的开发贷、住房按揭贷款，以及并购贷款即债券承销投资；另外有融资租赁、保函、供应链融资等融资合作模式。“第二支箭”债券融资支持，多家房企已完成、推进新发债券额度申请，当前相关额度合计930亿元：额度申请方面，龙湖集团200亿元储架式注