光大证券：建筑和工程行业研究：证监会恢复涉房上市公司再融资点评-地产链龙头集中度或加速提升，看好中建、玻璃、后周期龙头

事件：根据证监会2022年11月28日晚官方消息，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行：1）恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；2）恢复上市房企和涉房上市公司再融资；3）调整完善房地产企业境外市场上市政策；4）进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；5）积极发挥私募股权投资基金作用。资源向优质地产商集中，中建系或可逆势扩张。五项措施中提到：“允许符合条件的房地产企业实施重组上市，允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购买涉房资产”。此项政策目的在于为优质头部房企提供融资支持，助力其通过收并购来加速行业资源整合，加快低端产能出清，从而使地产链尽早恢复正常经营秩序、稳定经济大盘。中建系旗下中海地产等房企以经营稳健著称，或将受益于此项政策，通过收并购来加快地产业务开拓。结合中国建筑21H2以来加大拿地力度，22年前10月新增土地货值位列行业第一，看好其在新一轮地产周期中市场份额快速提升，地产业务竞争力更加不可撼动。推荐中国建筑。募集资金主要用于存量项目，利好玻璃及消费建材后周期龙头。政策原文中提到：“发行股份购买资产时，可以募集配套资金；募集资金用于存量涉房项目和支付