中邮证券：房地产行业：房企股权再融资政策点评-第三支箭，须臾而至

事件描述11月28日，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问。证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。一、恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。二、恢复上市房企和涉房上市公司再融资。三、调整完善房地产企业境外市场上市政策。四、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用。五、积极发挥私募股权投资基金作用。事件评论第三支箭须臾而至，稳地产就是稳经济，彰显信心和决心。本轮地产稳融资政策推进速度极快，无论是第一支箭信贷、第二支箭债券，以及本次政策涉及的第三支箭股权再融资，从指导精神的提出到具体部委方案的出台，时间间隔短至一个星期左右。证监会发言人提出，房地产市场平稳健康发展事关金融市场稳定和经济社会发展全局，改善优质房企资产负债表计划，更好服务稳定宏观经济大盘。11月份以来，稳楼市形成三位一体的组合拳，稳融资形成三箭齐发之势，充分体现了高层对于稳地产、稳经济的决心。从历史上看，房企股权融资窗口期尤为珍贵，本轮开启之后为第4轮。与其他行业不同，房企受监管政策影响，股权再融资窗口常年处于关闭状态，打开时间相对较短，因此显得尤为珍贵。本轮股权再融资窗口属于历史以来