开源证券：房地产行业点评报告：单月销售降幅扩大，房企融资环境持续改善

7月销售数据降幅扩大，低基数下销售累计降幅收窄 国家统计局发布2024年1-7月商品房投资和销售数据。1-7月，全国商品房销售面积5.41亿平，同比下降18.6%（1-6月-19.0%），其中商品住宅销售面积同比下降21.1%；1-7月商品房销售额5.33万亿元，同比下降24.3%（1-6月-25.0%），其中商品住宅销售额同比下降25.9%。7月商品房销售面积和销售额同比分别下降15.4%和18.5%，单月降幅较6月有所扩大，环比6月分别下降44.7%和46.0%，市场表现再度走弱。分区域看，1-7月东部、中部、西部、东北区域商品房销售面积同比增速分别为-16.2%、-22.3%、-19.6%、-13.3%，中西部地区降幅较大。 新开工面积降幅收窄，竣工面积降幅保持稳定 2024年1-7月，全国房屋新开工面积4.37亿平，同比下降23.2%（1-6月-23.7%），降幅持续收窄，其中住宅新开工同比下降23.7%；7月单月新开工面积0.57亿平，同比下降19.7%，销售和土地成交低位运行，房企新开工动力不足。1-7月，房屋竣工面积3.00亿平，同比下降21.8%（1-6月-21.8%）