天风证券：建筑装饰行业研究周报：地产再迎政策利好，重视中国建筑投资价值

近期证监会表示放开房企股权融资：1）虽未放开房企IPO，但允许重组上市，发行股份收购资产同时，可募集配套资金用于除拿地和新开发项目外的其他用途，并支持同行业上下游整合；2）已上市A、H房企放开定增；3）鼓励房企发行REITs，推动租赁住房REITs常态化；4）积极发挥私募股权基金的投资作用。短期看，保交楼资金得到进一步保障，央国企的优质房企能获得外部资金加速在手土地周转和优质项目并购，房企融资得到保障有利于购房者信心恢复。考虑到此次新规也直接使中国建筑具备了融资条件，有望激发其释放业绩动力，中海地产作为优质房企，融资放宽也有望带动其扩张意愿，当前中国建筑22年仅4.2倍PE，我们认为低估值高性价比特征凸显。央国企蓝筹迎来估值修复，长短逻辑兼具此前证监会主席易会满在2022年金融街论坛年会上对如何建设“中国特色现代资本市场”进行了详细阐述，上周上交所制定了新一轮央企综合服务相关安排，涉及央企上市公司的主要举措有三方面：1）服务推动央企估值回归合理水平。推动央企上市公司主动与投资者沟通交流，提升透明度，组织引导各类投资者走进央企、了解央企、认同央企；2）服务助推央企进行专业化整合。配合国务