开源证券：房地产行业周报：新房成交面积同比增长，房地产税收新政即将推出

核心观点：新房成交面积同比增长，房地产税收新政即将推出 本周我们跟踪的68城新房成交同比增长，环比下降，20城二手房成交面积同比增长，环比增长。土地成交面积同比增长，溢价率环比增长。本周财政部提出全国人大常委会批准的6万亿元债务限额，再加上累计可置换隐性债务4万亿元，可直接增加地方化债资源10万亿元，同时支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出，地方层面郑州房票制度全面升级，房票可用于购置市内商品房。本周北京土拍市场火热，3宗宅地出让，通州区一宗、海淀区两宗，海淀区地块热度较高，触达地块限价转入摇号，最终分别被绿城和越秀摇中，三宗宅地共收金127.535亿元。2024年9月以来，中央政策持续加码，一揽子宏观政策“大礼包”推出，将积极提振房地产市场。房地产政策调整积极且迅速，房价“止跌回稳”路径显现。预计一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善，维持行业“看好”评级。 房地产税收新政即将推出，郑州房票制度全面升级 中央层面：财政部：全国人大常委会批准的6万亿元债务限额，再加上