东方证券：房地产行业2022年第48周地产周报：融资端政策缓解房企部分流动性压力

核心观点本周市场回顾。第48周房地产板块指数强于沪深300指数，强于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为0.9%。沪深300指数报收3870.95，周度涨幅为2.5%；创业板指数报收2383.32，周度涨幅3.2%；房地产板块指数报收3223.73，周度涨幅为3.5%。本周行业要闻。证监会：恢复上市房企和涉房上市公司再融资。住建部：1-10月全国新开工改造城镇老旧小区5.21万个。发改委：加快推进项目建设和资金支付进度，争取形成更多实物工作量。上海银行、广发银行、光大银行、浦发银行、平安银行等为房企提供授信额度支持。深圳：11月二手商品住宅成交为20.5万方（2168套），同比上涨0.4%。青岛：多子女家庭购买首套房，公积金贷款额度可上浮20%。北京四批次出让6宗地块3宗触顶2宗溢价，杭州四批次出让8宗地块3宗触顶1宗溢价，武汉四批次、无锡五批次地块均底价成交。长沙、厦门公布下一批次供地计划。本周新房销售量较上周上升、二手房销售量较上周下降。第48周29大城市新房销售为2.5万套，较上周上升0.5%；11大城市二手房销售7799套，较上周下降10.5%；一线城市新房、二手房交