国金证券：房地产行业周报：一二手房合计同比增长，百强销售低位收官

行业点评本周A股地产下跌，港股地产、物业板块上涨。本周（12.23-12.29）申万A股房地产板块涨跌幅为-0.3%，在各板块中位列第26；WIND港股房地产板块涨跌幅为+4.1%，在各板块中位列第12。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+6%，恒生中国企业指数涨跌幅为+5.1%，沪深300指数涨跌幅为+2.8%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为+0.9%和+3.1%。全年土地市场成交继续缩量，房企更聚焦核心城市核心地块。2023年全国300城宅地成交建面48722万㎡，同比-21.9%；成交楼面价5795元/㎡，同比+7.0%；平均溢价率4.76%，同比提高1.71个百分点。2023年保利发展、中海地产、华润置地、建发房产、绿城中国的权益拿地金额位居行业前五。本周新房销售同环比上升，受低基数和政策带动，一线城市同环比增幅明显。本周（12.23-12.29）35个城市商品房成交合计569万平米，周环比+30%，周同比+11%。其中：一线城市周环比+31%，周同比+29%；二线城市周环比+30%，周同比+5%；三四线城市周环比+30%，周同比+12%。本周二手房成交