东兴证券：房地产第49周周报：金融持续支持房地产，多个二线城市放松限购

市场行情：本周（12.5-12.9）A股地产指数（申万房地产）涨幅2.77%（上周3.45%），A股大盘（中证A股）涨幅1.65%（上周2.43%）；H股地产指数（克而瑞内房股领先指数）涨幅-1.12%（上周6.31%），H股大盘（恒生指数）涨幅6.56%（上周6.27%）。本周A股、H股地产板块表现均强于大盘。行业基本面：新房销售跌幅收窄，二手房销售企稳。从数据来看，29城商品房累计销售面积（12.1~12.9）同比-11.2%，上月同比-24.8%；12城二手房成交面积（12.1~12.8）同比8.7%，上月同比4.6%。土地市场供需两弱。从数据来看，100大中城市本年累计（截至12.11）成交土地建面同比-13.9%，上周累计同比-12.5%；本周100大中城市（12.5~12.11）土地成交溢价率2.9%，上周2.5%；100大中城市本年累计（截至12.11）土地成交总价同比-32.1%，上周累计同比-31.8%。投资策略：金融持续支持房地产市场，多个二线城市放松限购。12月8日，央行上海总部、上海银保监局召开座谈会，部署落实落细落地金融支持房地产市场平稳健康发展16条措施。交