光大证券：对《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》房地产相关内容的点评：房地产公募REITs将成为新发展模式的重要抓手

事件：中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》12月14日，中共中央、国务院印发了《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》（下文简称《纲要》），其中提到“促进居住消费健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期。完善住房保障基础性制度和支持政策，以人口净流入的大城市为重点，扩大保障性租赁住房供给。因地制宜发展共有产权住房。完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。健全住房公积金制度”等内容。点评：重申“房住不炒”主基调；加速构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系；探索房地产新发展模式势在必行1)此次《纲要》就房地产板块远景目标重申“房住不炒”定位，维持“支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求”表述，延续了房地产政策的连续性和稳定性，进一步建立健全房地产市场长效机制。2)“租购并举、全面发展住房租赁市场”已成为当