国盛证券：房地产开发：10月个人住房贷款余额环增1013亿元，住建部通知开展城市更新试点

行情回顾：涨幅位列首段，领先大盘7.60个百分点。本周中信房地产指数累计变动幅度为8.6%，领先大盘7.60个百分点，在29个中信行业板块排名中位列第1名。本周上涨个股共125支，较上周增长79支，下跌股数为13支。（若无特别说明，本周报告中本周指2021/11/7-2021/11/13）。 新房成交情况：本周51个城市新房成交面积为557.6万平方米，环比下降15.5%，同比下降27.4%。其中一、二、三线城市新房成交面积分别为91.3、262.1、204.2万平方米，环比变动分别为-14.1%、-9.6%、-22.5%。从4周累计环比来看，本周一线城市中除上海（75.1%）、广州（1.8%）外，北京（-2.5%）、深圳（-9.0%）环比均有下降。二三线城市中，东莞（105.5%）、厦门（84.6%）、镇江（75.3%）等共计32个城市环比实现增长；其余二三线城市中，淮南（-64.5%）、云浮（-61.7%）、娄底（-42.7%）等共计15个城市环比出现下降。 二手房成交情况：本周10城二手房总成交面积为77.1万方，环比下降3.5%，同比下降41.8%。本周10城总成交套数为783