光大证券：房地产行业统计局数据月度跟踪报告（2022年11月）：销售弱势修复，年末竣工发力，基本面仍承压

第四轮集中供地背景下11月土地成交价款环比大幅回升，累计成交仍下滑显著。11月，土地购置面积为1,023万平方米，单月同比-58.5%，环比+4.0%；土地成交价款为1,530亿元，单月同比-50.8%，环比+47.6%；土地购置单价为14,962元/平方米。1-11月，土地购置面积为8,455万平方米，累计同比-53.8%；土地成交价款为7,591亿元，累计同比-47.7%，土地购置单价为8,978元/平方米，累计同比+13.1%。11月商品房销售量价环比小幅回升，累计销售额同比仍在磨底，复苏力度较弱。11月，商品房销售面积为1.01亿平方米，单月同比-33.3%，环比+3.2%；商品房销售额为0.98万亿元，单月同比-32.2%，环比+3.8%；商品房销售均价为9,747元/平方米，单月同比+1.6%，环比+0.6%。1-11月，商品房销售面积为12.13亿平方米，累计同比-23.3%；商品房销售额为11.86万亿元，累计同比-26.6%；商品房销售均价为9,785元/平方米，累计同比-4.3%。各线城市商品住宅销售价格环比连续下降，一线同比涨幅回落、环比降幅略扩。11月，70大中